이재명 부동산 정책 2025년 핵심정리

이재명 대통령의 부동산 정책은 주택공급 확대와 세금 규제 완화라는 두 가지 기조를 중심으로 구성됩니다. 이는 과거 진보 정권의 수요 억제 위주 정책과는 다른, 공급 중심의 시장 친화적 방향입니다.

 

 

 

주택공급 확대 중심

• 신도시 및 공공주택 확대: 청년, 신혼부부 등 무주택자를 위한 공공주택 공급 강화. 3기 신도시 진행 중, 4기 신도시 추진 의지 확인.
• 재건축·재개발 활성화: 용적률 상향, 분담금 완화 등으로 규제 완화. 다만, 재건축초과이익환수제 폐지 등에는 신중한 접근.
• 도심 유휴부지 활용: 공공기관·기업의 유휴지 및 상업용지를 주택용으로 전환해 도심 내 공급 확대.
• 고품질 공공임대주택 확충: 도심복합주택 등 다양한 방식으로 공공임대 공급 비중 확대.
• 1인 가구·청년 주거 플랫폼: ‘슬세권’ 플랫폼 주택 등 청년 맞춤형 주거 대안 제시.
• 공급 목표: 연간 약 50만 호, 총 250만 호 공급을 목표로 추진

 

 

 

세금 규제 완화

• 세금 중심 정책과 거리두기: "세금으로 집값 잡지 않겠다"는 입장 고수.
• 보유세 완화: 국토보유세 신설 사실상 철회, 종부세 완화 또는 유지 방향.
• 시장 원리 우선: 수요 억제보다 공급 확대에 초점을 맞춰 부동산 시장 안정 유도.

 

금융 및 기타 정책

• DSR 완화: 청년 대상 미래소득 반영형 DSR 완화 추진. 전세대출 포함 여부 등은 당정 협의 중.
• 수도권·지방 균형 정책: 수도권은 공급 확대, 지방은 수요 유도책 등 차별화 전략.
• 교통 인프라 확충: GTX, KTX, SRT 연장 등 광역 교통망 개발 병행 추진.

 

 

시장 평가 및 과제

• 공급 실효성 중요: 인허가, 착공 지연 등 ‘공급절벽’ 우려가 커지고 있어 실질적 추진력 필요.
• 집값 영향: 규제 완화 기조와 금리 인하 가능성 등이 맞물려 하반기 집값 반등 가능성도 제기됨.
• 정책 신뢰 확보: 구체적인 실행 계획과 속도, 시장의 신뢰가 정책 성공의 핵심.

 

 

 

요약

• 핵심 방향: 주택공급 확대 + 세금 부담 완화
• 차별점: 수요 억제 대신 시장 원리에 입각한 공급 확대 중심
• 과제: 공급 속도, 지방 격차 해소, 금융 규제 조율, 실행력 확보

이재명 정부는 공급 부족 문제를 해결하는 동시에 과도한 세금 부담을 줄여 시장 친화적인 부동산 환경을 조성하려 합니다. 정책의 성공 여부는 구체적인 실행력과 국민 신뢰 확보에 달려 있습니다.

 

 

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